抵押貸款有什么注意事項? 首付不足應該怎么買房?

房貸余額不足當天補上可以嗎

可以。一般還款日當天，銀行對還貸銀行卡會有多次扣款操作，當前銀行卡中還款的額度不足，系統會先扣除一部分，之后用戶再補足了，系統會繼續扣，直到扣滿房貸還款金額為止。貸款人在還款日當天還上月供就不會造成。

首付不足應該怎么買房

1、首付不足可以提取公積金買房

現在很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解決你首付不夠的問題。

2、首付不足可以抵押舊房子買房

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

3、首付不足可以使用信用卡買房

需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。

4、首付不足合理申請信用貸款買房

如果你的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

房屋二次抵押貸款多久可以辦下來

需要擁有合法的身份;需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同。以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。抵押貸款的抵押物是你的房子。

抵押貸款有什么注意事項

1、要謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好的中介公司。

2、要堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據》、《收條》等。

3、一般約定的借款利息、還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、那就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。

5、保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷毀，避免出借人再次據此提出主張。